范成彬，男，1970年07月生，1991年參加工作，中共黨員，廣東省物業(yè)管理行業(yè)專家，在佛山專注從事物業(yè)管理二十多年，現(xiàn)任佛山市順德區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、黨支部書記、廣東金發(fā)物業(yè)股份有限公司總經(jīng)理。
鞠躬盡瘁 推動(dòng)行業(yè)發(fā)展
范成彬一直心系佛山物業(yè)管理行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展，雖身兼數(shù)職，但作為一名共產(chǎn)黨員，作為行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，范成彬始終堅(jiān)守“矢志不渝推動(dòng)物業(yè)管理進(jìn)步，全心全意為民服務(wù)”的初心使命，時(shí)刻嚴(yán)格要求自己，嚴(yán)守黨的政治紀(jì)律，與黨中央保持高度一致，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)職責(zé)。只要不外出，每天早上八點(diǎn)前就會(huì)回到辦公室開始一日的工作;只要發(fā)現(xiàn)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)步有推進(jìn)作用的點(diǎn)子，就會(huì)殫精竭慮地研究并主動(dòng)作為;只要物業(yè)同行在發(fā)展中遇到難題需要幫助，他都會(huì)知企業(yè)所想所需，解企業(yè)所憂所盼。時(shí)時(shí)為解決問題埋頭伏案至深夜，有時(shí)晚飯也顧不上吃。長(zhǎng)期高度工作，日積月累的忘我奮斗，范成彬?qū)ⅰ扒诿銊?wù)實(shí)，勵(lì)精篤行”銘刻到他的骨子里并內(nèi)化為他的行為準(zhǔn)則。為此，他回家陪伴家人的時(shí)間變得甚少，家人每每見到公司或協(xié)會(huì)的同事，都會(huì)心痛地讓同事們勸勸他以身體為重。甘于公而忘私、講奉獻(xiàn)的背后，承載著他對(duì)家人的無限愧疚。
為更好地貢獻(xiàn)自己的力量，范成彬還專注于物業(yè)管理工作理論研究，并積極配合政府主管部門的各項(xiàng)工作。2021年，受佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，范成彬擔(dān)任編制組組長(zhǎng)，統(tǒng)籌主導(dǎo)佛山市物業(yè)行業(yè)首個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅物業(yè)服務(wù)品質(zhì)分級(jí)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《分級(jí)規(guī)范》)的制定，同年他主持制定了佛山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《佛山市住宅物業(yè)管理示范項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》的政策規(guī)范，把促進(jìn)佛山市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化與專業(yè)化視為己任。
2021年9月，他作為《分級(jí)規(guī)范》的主要起草人之一，親自撰寫課件，主持了多場(chǎng)專題培訓(xùn)，為佛山市各區(qū)物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人講解《分級(jí)規(guī)范》的具體操作細(xì)則。培訓(xùn)過程中，他通過分級(jí)規(guī)范體系介紹、綜合測(cè)評(píng)方法、項(xiàng)目迎檢準(zhǔn)備的三大方面，解讀了《分級(jí)規(guī)范》的編制思路并詳細(xì)指導(dǎo)小區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人如何做好測(cè)評(píng)前的準(zhǔn)備工作，以便大家清晰地了解與對(duì)《分級(jí)規(guī)范》的落地執(zhí)行。
2022年1月，為更好地幫助順德區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好執(zhí)行佛山市地方標(biāo)準(zhǔn)《分級(jí)規(guī)范》，范成彬組織順德區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展《分級(jí)規(guī)范》線上解讀會(huì)議，并對(duì)內(nèi)容進(jìn)行了全面而詳細(xì)的講解，受訓(xùn)人員超過400人。
除此之外，范成彬多年來在各地區(qū)物業(yè)行業(yè)讀物發(fā)表論文20多篇，其中，《讓誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)成為物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管體系的核心》、《直面危機(jī) 順勢(shì)而為》、《新政送來紅利 新規(guī)帶來思考》等文章被刊登于覆蓋行業(yè)權(quán)威資訊、國(guó)家級(jí)專業(yè)學(xué)術(shù)期刊的《城市開發(fā)》《現(xiàn)代物業(yè)》等雜志。深入的思考和獨(dú)到的見解，受到行業(yè)內(nèi)外人士的一致認(rèn)可。2021年7月作為封面人物接受了云南《現(xiàn)代物業(yè)》雜志的高端專訪，訪談從物業(yè)管理要在矛盾中看到統(tǒng)一的角度出發(fā)，從物業(yè)管理品質(zhì)等多方面進(jìn)行了深入的探討。2022年4月，他在全國(guó)性《物業(yè)管理還是低薪行業(yè)嗎》線上高峰論壇的發(fā)言被《現(xiàn)代物業(yè)》雜志摘要刊登，在物業(yè)管理企業(yè)普遍關(guān)注的成本問題、物業(yè)費(fèi)定價(jià)問題、智能化升級(jí)、黨建引領(lǐng)“紅色物業(yè)”等方面，都有著充分的思考和深刻的見解。范成彬在積極維護(hù)行業(yè)正當(dāng)權(quán)益的同時(shí)，也對(duì)行業(yè)自身的發(fā)展進(jìn)行了深刻的反思，他特別對(duì)于部分企業(yè)為了提升利潤(rùn)率，拼命壓縮服務(wù)成本，造成質(zhì)價(jià)不相符的現(xiàn)象深惡痛絕。2023年1月，在經(jīng)過一年多的調(diào)研取得了大量一手資料之后，范成彬發(fā)表了《警惕資本化帶來的后遺癥》一文，并被選登為《現(xiàn)代物業(yè)》雜志當(dāng)期封面人物。文章呼吁物業(yè)管理行業(yè)必須堅(jiān)守初心，認(rèn)真做好基礎(chǔ)服務(wù)，不能為了利潤(rùn)而竭澤而漁，影響到人民群眾的幸福感和獲得感。
針對(duì)近年來順德區(qū)業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)作過程中的亂象，2023年2月，范成彬作為順德物協(xié)會(huì)長(zhǎng)和順德區(qū)住建局咨詢顧問，親自撰寫了關(guān)于規(guī)范業(yè)委會(huì)運(yùn)作的工作建議，提交給行業(yè)主管部門作為決策參考。
注重培訓(xùn) 重視人才培育
自2008年開始，范成彬致力于物業(yè)管理的研究和深化，他為全國(guó)多個(gè)政府單位、多家企業(yè)、行業(yè)管理人員提供專題培訓(xùn)活動(dòng)已達(dá)100多場(chǎng)，培訓(xùn)人員超10000余人，深受學(xué)員歡迎并產(chǎn)生了顯著的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益?，F(xiàn)任佛山房協(xié)培訓(xùn)師資庫(kù)一級(jí)講師、深圳市房地產(chǎn)和物業(yè)管理進(jìn)修學(xué)院客座教授、佛山市技師學(xué)院特聘講師。
物業(yè)管理行業(yè)需要不斷有新人加入，因此，行業(yè)協(xié)會(huì)每年均會(huì)開辦物業(yè)管理員培訓(xùn)班和項(xiàng)目經(jīng)理培訓(xùn)班。無論工作多么繁忙，范成彬都堅(jiān)持承擔(dān)教學(xué)課程，將理論知識(shí)結(jié)合佛山地區(qū)的實(shí)際情況，為學(xué)員們做深入淺出的講解，深受學(xué)員歡迎。2022年6月，范成彬應(yīng)邀為順德北滘林頭職業(yè)中學(xué)房地產(chǎn)專業(yè)的學(xué)生授課。為了讓學(xué)生們能夠深刻理解現(xiàn)代物業(yè)管理知識(shí)，范成彬從中學(xué)生的認(rèn)知角度，加班加點(diǎn)重新修改課件，最終圓滿完成授課。范成彬認(rèn)為，只有通過定期的培訓(xùn)，注重人才的培育與輸出，才能進(jìn)一步提升物業(yè)管理行業(yè)隊(duì)伍的整體素質(zhì)，不斷提升行業(yè)的專業(yè)技術(shù)水平，推動(dòng)物業(yè)管理向?qū)I(yè)化、規(guī)范化發(fā)展。
心系企業(yè) 助力解困紓難
由于時(shí)刻心系物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展，與各會(huì)員單位經(jīng)常積極互動(dòng)，范成彬在行業(yè)內(nèi)具有崇高的威望，備受同行敬重。會(huì)員企業(yè)一有難題，都會(huì)第一時(shí)間與其聯(lián)系。范成彬都會(huì)全力以赴，以久久為功的定力和韌勁攻堅(jiān)克難，助力企業(yè)解困紓難，甚至主動(dòng)走進(jìn)企業(yè)進(jìn)行服務(wù)。
2022年6月，他組成順德物協(xié)專項(xiàng)服務(wù)小組，開展“紓困解難，助力發(fā)展”中小企業(yè)服務(wù)月系列活動(dòng)，服務(wù)團(tuán)隊(duì)先后深入走訪多家企業(yè)，通過座談、參觀園區(qū)、耐心傾聽、開展針對(duì)性輔導(dǎo)培訓(xùn)等方式將專業(yè)指導(dǎo)的“春風(fēng)”送進(jìn)企業(yè)，助力中小企業(yè)“輕裝前行”。
專項(xiàng)小組現(xiàn)場(chǎng)傾聽了企業(yè)存在的困難和需求，針對(duì)部分問題現(xiàn)場(chǎng)破解發(fā)展難題，并鼓勵(lì)企業(yè)與工作人員要堅(jiān)定信心。通過調(diào)查了解后，針對(duì)大部分企業(yè)均存在的痛點(diǎn)難點(diǎn)，有效進(jìn)行分析和解決建議，及時(shí)回應(yīng)企業(yè)關(guān)切。
除了親自走訪外，他還帶領(lǐng)專項(xiàng)服務(wù)小組對(duì)企業(yè)進(jìn)行定時(shí)回訪，持續(xù)保持良好暢順的溝通，為企業(yè)排憂解難，為項(xiàng)目物業(yè)管理的可持續(xù)發(fā)展出謀劃策，幫助企業(yè)解決實(shí)際問題，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展信心。
敬業(yè)奉獻(xiàn) 踐行志愿服務(wù)
2022年7月21日上午，由順德區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)黨支部、順德物協(xié)黨群工作委員會(huì)主辦，順德區(qū)中心血站協(xié)辦的“我為群眾辦實(shí)事·涓涓熱血獻(xiàn)七一”無償獻(xiàn)血活動(dòng)，在大良新城區(qū)恒實(shí)置業(yè)廣場(chǎng)開展。作為順德區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)黨支部書記，范成彬除了擔(dān)任活動(dòng)總策劃外，還親自報(bào)名參加了現(xiàn)場(chǎng)的志愿者工作，并在活動(dòng)一開始就積極獻(xiàn)血，為大家作出表率。范成彬在順德區(qū)已經(jīng)連續(xù)8次累計(jì)捐血2600毫升，在2022年在6月14日“世界獻(xiàn)血者日”上獲佛山市衛(wèi)生健康局和佛山市紅十字會(huì)聯(lián)合頒發(fā)“無償獻(xiàn)血促進(jìn)獎(jiǎng)”，范成彬用實(shí)際行動(dòng)踐行了勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任并服務(wù)社會(huì)的精神。
2022年10月，為弘揚(yáng)尊老、愛老、敬老、助老的中華民族傳統(tǒng)美德，踐行熱心公益的社會(huì)主義核心價(jià)值觀，范成彬攜手大良德和、近良、新桂、順峰、升平5個(gè)社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人開展了走訪慰問活動(dòng)。此次活動(dòng)共分五個(gè)小組有序進(jìn)行，為10戶貧困長(zhǎng)者準(zhǔn)備了米、油、紙巾等生活必需品和慰問金。
2022年11月，當(dāng)順德區(qū)面臨著三年來前所未有緊張的疫情防控態(tài)勢(shì)，作為黨支部書記的范成彬，在得知順德區(qū)大良街道新桂社區(qū)面向社會(huì)招募志愿者的消息后，他便主動(dòng)請(qǐng)纓、放棄周末假期，挺身而出，帶頭第一時(shí)間到新桂社區(qū)報(bào)到，主動(dòng)積極參與到社區(qū)疫情防控志愿服務(wù)當(dāng)中。從清晨7點(diǎn)直到下午2點(diǎn)，他一直堅(jiān)守在現(xiàn)場(chǎng)，耐心地為居民講解生成核酸碼、查驗(yàn)健康行程碼等，保障核酸檢測(cè)工作高效有序開展，以實(shí)際行動(dòng)助力疫情防控工作，攜手同心共守新桂社區(qū)的安全防線。
從事物業(yè)管理工作25年來，范成彬始終不忘初心，在不同的崗位上盡職盡責(zé)，勇挑重?fù)?dān)，在物業(yè)管理的工作中盡心盡力，憑著勤勤懇懇的工作態(tài)度與出色的工作表現(xiàn)，先后獲得了多項(xiàng)榮譽(yù)。包括：
?、?022中國(guó)物業(yè)先鋒人物——中物研協(xié)及克爾瑞物管(2022年12月);
?、趶V東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)40周年領(lǐng)軍人物——廣東省物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì) (2021年10月) ;
?、鄯鹕绞蟹康禺a(chǎn)協(xié)會(huì)物業(yè)管理專業(yè)委員會(huì)優(yōu)秀主任——佛山市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)(2023年2月);
④佛山市順德區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)成立20周年領(lǐng)軍人物——順德物業(yè)管理協(xié)會(huì)(2022年12月);
?、?021年度佛山市優(yōu)秀物業(yè)管理專家 ——佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(2022年1月);
?、逕o償獻(xiàn)血促進(jìn)獎(jiǎng)——佛山市衛(wèi)生健康局和佛山市紅十字會(huì)(2022年6月)。（佛山市文明辦）
（責(zé)任編輯：楊煒敏）
